Tư vấn xin giấy phép xây dựng Đà Lạt
Để xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh thì bước đầu tiên không thể thiếu là xin giấy phép xây dựng. Hiện nay nhu cầu xây dựng rất nhiều, tuy nhiên không phải Chủ đầu tư nào cũng hiểu rõ được thủ tục xin cấp phép công trình. Đặc biệt là việc xin giấy phép xây dựng Đà Lạt. Bài viết này Nhà đẹp Đà Lạt sẽ trình bày chi tiết các bước thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Đà Lạt.
Rất đơn giản. Nếu quý anh chị còn băn khoăn thì hãy thực hiện theo các bước sau. Hi vọng bài viết sẽ hữu ích!
Chúng ta cùng tìm hiểu nhé!
1. Các hồ sơ chuẩn bị cho việc cấp giấy phép xây dựng Đà Lạt, Lâm Đồng:
Chủ đầu tư cần cung cấp các giấy tờ liên quan đến việc xin cấp giấy phép xây dựng Đà Lạt như sau:
- Đơn đề nghị xin được cấp phép xây dựng (Theo mẫu ban hành).
Trường hợp ủy quyền cho cá nhân hoặc tổ chức khác xin cấp phép thì phải có Giấy ủy quyền của Chủ đầu tư. Chủ đầu tư phải thực hiện giấy ủy quyền tại văn phòng công chứng tại địa phương.
- Bản sao công chứng một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề hoặc công trình xây chen có hầm hầm phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Nếu có hạng mục tháo dỡ công trình hiện hữu thì Chủ đầu tư phải ký đơn cam kết tháo dỡ công trình cũ khi xây mới công trình.
- Hoàn thành và nộp 02 bộ bản vẽ thiết kế xin phép (do Chủ nhà lập hoặc thuê tư vấn thiết kế lập).
Xin giấy phép xây dựng Đà Lạt
2. Bản vẽ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?:
Một bộ bản vẽ xin phép chuẩn xác phải thể hiện được các nội dung như sau:
1.Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
2.Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
3.Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 -1/200. Và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống.
4. Bản vẽ hiện trạng (đối với hồ sơ xin phép có công trình hiện hữu trên đất).
5. Bản vẽ mặt bằng đấu nối điện nước cho công trình.
3. Thời gian quy định cấp giấy phép xây dựng Đà Lạt:
- Sau khi hoàn thành việc nộp hồ sơ xin phép xây dựng (tất cả thủ tục nộp hồ sơ hợp lệ). Người nộp giấy phép sẽ có giấy hẹn thời gian lấy hồ sơ của phòng 01 cửa tại UBND thành phố Đà Lạt.
- Thời gian tối đa là 15 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ (hợp lệ).
4. Lệ phí cấp giấy phép xây dựng Đà Lạt, Lâm Đồng:
Đối với hồ sơ xin phép nhà ở tư nhân, đến ngày trả kết quả hồ sơ xin phép (hợp lệ) thì lệ phí cấp phép xây dựng thu cho 01 bộ hồ sơ cấp phép xây dựng là :80.000 đồng.
5. Yêu cầu bắt buộc đối với công ty tư vấn xin giấy phép xây dựng Đà Lạt:
Đơn vị thực hiện thủ tục xin cấp phép phải có năng lực về tư vấn thiết kế và thẩm tra. Đối với một số lô đất liên quan đến hầm hoặc taluy thì theo quy định của cơ quan cấp phép địa phương yêu cầu phải có đơn vị thẩm tra thiết kế độc lập có năng lực thực hiện thẩm tra hồ sơ xin cấp phép trước khi nộp hồ sơ.
Ngoài ra, đơn vị tư vấn phải am hiểu và có chuyên môn trong lĩnh vực thiết kế cũng như nắm rõ chi tiêu xây dựng của địa phương.
6. Chi phí tư vấn xin cấp phép xây dựng tại Đà Lạt:
Chi phí tư vấn xin cấp phép xây dựng thường được Chủ nhà và nhà thầu thỏa thuận. Tùy theo quy mô, tính chất các hồ sơ xin cấp phép.
Thường chi phí thực hiện xin phép nhà ở tư nhân đơn giản là: 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng;
Các hồ sơ có quy mô lớn, phức tạp thì Hai Bên sẽ thỏa thuận chi phí phù hợp.
7. Các bước thực hiện giấy phép xây dựng Đà Lạt phù hợp:
Bước 1: Khảo sát và kiểm tra chỉ tiêu xây dựng lô đất: gồm mật độ xây dựng, chiều cao xây dựng, số tầng và diện tích xây dựng, khoảng lùi xây dựng, chỉ giới xây dựng và quy hoạch phù hợp với lô đất.
Bước 2: Thiết kế sơ bộ bản vẽ kiến trúc bố trí mặt bằng sử dụng, kiến trúc mặt ngoài nhà. Bước này kết hợp với kiến trúc sư, chủ đầu tư để lên phương án cụ thể trước khi xin phép xây dựng đảm bảo không bị điều chỉnh giấy phép trong quá trình thi công.
Bước 3: Lập bản vẽ xin phép xây dựng theo quy định và ký xác nhận hồ sơ với chủ đầu tư.
Bước 4: Nộp bộ hồ sơ xin phép xây dựng kèm theo tài liệu, giấy tờ liên quan theo quy định.
Bước 5: Cơ quan cấp phép xác minh hồ sơ xin phép và chỉnh sửa, điều chỉnh (nếu có).
Bước 6: Nhận hồ sơ cấp phép xây dựng tại cơ quan cấp phép và đóng lệ phí theo quy định.
8. Nhà Đẹp Đà Lạt – công ty xây dựng chuyên xin phép xây dựng tại Đà Lạt:
Với kinh nghiệm trên 05 năm trong hoạt động xây dựng cũng như xin phép xây dựng tại Lâm Đồng. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ xin cấp phép xây dựng cho quý anh chị với giá ưu đãi.
Ngoài ra, chúng tôi thường hỗ trợ miễn phí hồ sơ xin phép xây dựng cho Chủ đầu tư. Khi ký kết hợp đồng thi công xây dựng gồm xây dựng phần thô và xây dựng trọn gói. Như vậy, CĐT sẽ không mất thời gian và chi phí để lựa chọn nhà thầu xin phép xây dựng. Đặc biệt là sự đồng bộ giữa “ hồ sơ thiết kế – Giấy phép xây dựng – Công trình xây dựng“. Đảm bảo cho Chủ đầu tư hoàn công công trình thuận lợi và chuẩn xác.
Liên hệ công ty tư vấn về giấy phép xây dựng Đà Lạt, Lâm Đồng:
NHÀ ĐẸP ĐÀ LẠT – Công ty TNHH XD WINTA
Địa chỉ: Văn phòng TK – số 113 Hai Bà Trưng, phường 6, Tp. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Văn phòng VT – Nguyễn Hoàng, Tổ dân phố Nguyễn Siêu, phường 7, Tp. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Số điện thoại: 0763 988 999 hoặc 08 53 1987 53 (Ths. Ks Quang Hùng).
Email: xaydungdalat49@gmail.com.
Web: xaydungdalat.vn
Tham khảo thêm bài viết:
