Top các mẫu nhà cấp 4 đẹp Lâm Đồng năm 2024!

Từ lâu, nhà cấp 4 luôn là lựa chọn của mỗi gia đình Việt Nam không những ở nông thôn mà còn ở đô thị. Với chi phí phù hợp và có nhiều mẫu nhà đa dạng. Ngày nay, với sự phát triển của xã hội việc sở hữu một căn nhà đẹp luôn là mơ ước của người dân. Hiểu được nhu cầu của khách hàng, XD WINTA – Nhà đẹp Đà Lạt đã thiết kế và thi công nhiều căn nhà cấp 4 vừa chắc chắn vừa đa dạng phong cách kiến trúc.

Sau đây, chúng tôi xin giới thiệu vài mẫu nhà cấp 4 “rẻ – đẹp – chắc chắn” cho quý anh chị tham khảo. Nếu Quý anh chị có nhu cầu thiết kế và thi công ngôi nhà của mình, hãy liên hệ với chúng tôi sẵn sàng tư vấn miễn phí cho anh chị.

Định nghĩa nhà cấp 4 là gì?

Theo định nghĩa của Thông tư 06/2021/TT-BXD của Bộ xây dựng thì nhà cấp 4 có đặc điểm cụ thể như sau:

• Là loại nhà chỉ có 1 tầng, chiều cao từ đỉnh mái tới nền trệt không quá 6 mét.
• Diện tích sử dụng nhỏ hơn 1.000m2.
• Nhà cấp 4 cũng thuộc phân loại nhà ở riêng lẻ.

Quy định về thủ tục giấy phép xây dựng đối với nhà cấp 4:

Có 02 trường hợp cần xem xét:

Trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhà cấp 4:

Căn cứ Khoản 30 Điều 1 của  Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 thì nhà cấp 4 được miễn giấy phép xây dựng trong các trường hợp sau:

1) Nhà cấp 4 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

(2) Nhà cấp 4 và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

(3) Nhà cấp 4 ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Trích dẫn Luật xây dựng sửa đổi năm 2020″

Trường hợp xây dựng nhà cấp 4 bắt buộc phải có giấy phép xây dựng :

Căn cứ Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 đối với nhà cấp 4 lúc khởi công phải có giấy phép xây dựng đối với các trường hợp sau đây:

(1) Nhà cấp 4 tại khu vực đô thị, trừ trường hợp nhà cấp 4 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

(2) Nhà cấp 4 khu vực nông thôn nhưng được xây dựng trong khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.

(3) Nhà cấp 4 tại khu vực nông thôn nhưng thuộc khu vực có quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trích dẫn từ Luật xây dựng sửa đổi năm 2020.

Ưu điểm của xây nhà cấp 4:

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 thấp:

Đối với nhà cấp 4 với kết cấu đơn giản, thường chỉ 1 trệt. Nên chi phí đầu tư cho phần kết cấu móng, thân, mái  rất ít. Phương án thi công đơn giản, không phức tạp.

Hiện nay, đơn giá thi công phần thô nhà cấp 4 tại tỉnh Lâm Đồng từ 3.5tr/m2 đến 3.8tr/m2. Chi phí hoàn thiện trọn gói nhà cấp 4 giao động từ 5.000.000 đồng đến 6.000.000 đồng/m2. Mức chi phí này phù hợp với đại đa số người Việt Nam.

Thời gian hoàn thành công trình nhanh:

Với kết cấu nhà đơn giản nên biện pháp thi công sẽ nhanh chóng. Ngoài ra, thường nhà cấp 4 sẽ có mặt bằng thi công rộng rãi. Nên nhà thầu thi công có thể triển khai công trình một cách thuận lợi. Từ đó, thời gian hoàn thành công trình nhanh hơn so với nhà phố hay biệt thự.

Đa dạng kiến trúc về mẫu nhà cấp 4:

Nhà cấp 4 luôn có nhiều sự lựa chọn cho khách hàng về mẫu nhà. Hiện nay, chủ đầu tư có thể lựa chọn cho mình phong cách kiến trúc hiện đại đến cổ điển. Các mẫu nhà đơn giản đã được kiến trúc sư thiết kế nên chủ nhà dễ dàng tham khảo. Ngoài ra, nhà cấp 4 rất dễ phối hợp với nhiều vật liệu hoàn thiện tạo nên sự đa dạng.

Thủ tục pháp lý xây dựng đơn giản:

So với nhà phố, thì hồ sơ xin phép nhà cấp 4 thường đơn giản hơn. Có những địa phương (tùy khu vực) được miễn giấy phép xây dựng cho nhà cấp 4. Vì vậy, xây dựng nhà cấp 4 sẽ ít bị phiền toái bởi thủ tục pháp lý.

XD WINTA – nhà đẹp Đà Lạt xin giới thiệu các mẫu nhà cấp 4 đẹp quý anh/chị lựa chọn tham khảo:

Các mẫu nhà cấp 4 đẹp:

NHÀ ĐẸP ĐÀ LẠT – nhà thầu thiết kế và thi công nhà cấp 4:

WINTA – NHÀ ĐẸP ĐÀ LẠT là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 tại Lâm Đồng. Với cam kết mang đến cho khách hàng những căn nhà chất lượng, tiện nghi và thoải mái. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và am hiểu về đặc thù kiến trúc Lâm Đồng. Chúng tôi tự hào là đối tác tin cậy cho mọi công trình xây dựng.

Với sứ mệnh tạo ra không gian sống lý tưởng cho khách hàng. WINTA – NHÀ ĐẸP ĐÀ LẠT cam kết sử dụng nguyên liệu xây dựng chất lượng, tiết kiệm năng lượng và bền vững. Chúng tôi luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Từ quy trình thiết kế đến gia công xây dựng, đảm bảo mọi yêu cầu và mong muốn của khách hàng được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng cao nhất.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tận tình trong việc xây dựng ngôi nhà cấp 4 mơ ước tại Lâm Đồng. XD WINTA – nơi thăng hoa kiến trúc, nơi hài lòng của mỗi gia đình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được phục vụ:

Công ty TNHH XD WINTA – NHÀ ĐẸP ĐÀ LẠT

Địa chỉ: Nguyễn Hoàng, tổ Nguyễn Siêu, P.7, Đà Lạt, Lâm Đồng.

Hotline: 08 53 1987 53 hoặc 0763 988 999.

Zalo: 08 53 1987 53.

Email: nhadepdalat49@gmail.com.

Web: www.xaydungdalat.vn.

Tham khảo thêm: Bảng báo giá thiết kế và thi công của WINTA – NHÀ ĐẸP ĐÀ LẠT.