Xây nhà phần thô Đà Lạt gồm những gì và chi phí bao nhiêu 1m2?

Ngày đăng: 02/11/2024 09:05 AM

Xây nhà phần thô Đà Lạt là dịch vụ xây dựng đang rất phổ biến và được nhiều Chủ đầu tư lựa chọn. Vì mang lại sự tiện lợi và lợi ích to lớn cho chủ đầu tư. Cụ thể các ưu điểm khi Chủ đầu tư lựa chọn gói xây nhà phần thô như sau:

MỤC LỤC:

Tiết kiệm chi phí: Xây nhà phần thô giúp giảm thiểu chi phí không cần thiết trong quá trình xây dựng. Bạn có thể kiểm soát ngân sách dễ dàng hơn so với việc thuê dịch vụ trọn gói.
Đảm bảo tiến độ thi công: Với đội ngũ chuyên nghiệp tại Đà Lạt, việc xây dựng phần thô sẽ được thực hiện đúng tiến độ, giúp bạn tiết kiệm thời gian và sớm bắt đầu giai đoạn hoàn thiện.
Chất lượng công trình cao: Đội ngũ kỹ sư và công nhân có kinh nghiệm lâu năm, am hiểu đặc điểm địa hình và khí hậu Đà Lạt, đảm bảo xây dựng phần thô kiên cố và an toàn.

1. Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô là giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng, bao gồm việc hoàn thiện các hạng mục cơ bản của ngôi nhà. Các công việc chính của xây nhà phần thô bao gồm:

Xây dựng phần móng: Đào móng, đổ bê tông móng, xây móng và bể tự hoại (nếu có).
Lắp đặt kết cấu cột, dầm và sàn: Dùng bê tông cốt thép để xây dựng các phần chịu lực chính của ngôi nhà.
Xây dựng tường bao và tường ngăn: Xây tường gạch, hoàn thiện phần khung thô của ngôi nhà.
Thi công hệ thống điện và nước cơ bản: Đi đường ống nước và dây điện âm tường.
Lợp mái: Lắp đặt khung mái và hoàn thiện phần mái nhà.

2. Nội dung công việc của xây nhà phần thô Đà Lạt:

Dưới đây là các công đoạn chi tiết trong xây dựng phần thô:

Đào đất và thi công móng: Đào đất, đổ bê tông, xây tường móng, và gia cố móng. Phổ biến: Nghi Sơn/ Long Sơn/ Hà Tiên.
Đổ bê tông cột, dầm, và sàn: Thực hiện công đoạn đổ bê tông để tạo kết cấu chịu lực chính. Sử dụng bê tông thương phẩm M250 trở lên.
Xây tường và trát tường: Hoàn thiện phần tường bao và tường ngăn trong nhà. Xây tường bao 20cm, tường ngăn 10cm hoặc 15cm, sử dụng vữa XM M75. Trát tường dày 1.5cm đến 2cm đảm bảo độ bằng phẳng theo thước 3m, vữa tô sử dụng M75.
Lắp đặt các hệ thống cơ bản: Đi đường điện, nước, cáp quang và các hệ thống kỹ thuật khác. Thông thường hệ thống nước âm tường sử dụng ống PPR và PVC (Bình Minh hoặc Tiền Phong) đạt các thông số theo thiết kế.
Công tác nhân công hoàn thiện: ốp lát gạch nền, lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, công tác vệ sinh phần thô …

3. Vật liệu sử dụng cho xây nhà phần thô

Các vật liệu chính được sử dụng trong quá trình xây nhà phần thô bao gồm:

Xi măng: Được sử dụng để đổ móng, cột, dầm và trát tường.
Cát: Loại cát vàng và cát mịn được sử dụng cho xây dựng và trộn bê tông.
Đá: Đá 1×2 hoặc 4×6 để đổ bê tông móng, cột và dầm.
Gạch: Gạch đặc hoặc gạch lỗ dùng để xây tường.
Thép: Thép xây dựng dùng cho cốt thép của móng, cột, dầm và sàn.
Cốt pha gỗ: sử dụng trong công tác đổ bê tông.
Hệ thống dây điện và ống nước: Các vật liệu cần thiết để đi hệ thống kỹ thuật cơ bản

4. Đơn giá xây nhà phần thô Đà Lạt:

Dịch vụ xây nhà phần thô Đà Lạt mang lại sự tiện lợi khi khách hàng chỉ cần tập trung vào hoàn thiện nội thất và thiết kế chi tiết. Việc này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, đồng thời đảm bảo chất lượng phần móng và khung nhà – yếu tố cốt lõi cho sự bền vững của công trình.