Chống thấm tầng hầm -Top bí quyết chống thấm mới nhất năm 2025!

1. Các biện pháp chống thấm tầng hầm

1.1. Chống thấm từ bên ngoài (Positive Waterproofing)

• Áp dụng khi tầng hầm chưa hoàn thiện và có khả năng tiếp cận từ mặt ngoài của kết cấu.
• Quy trình thực hiện:
  1. Làm sạch bề mặt bê tông: Loại bỏ bụi, dầu mỡ, và các tạp chất.
  2. Thi công lớp vữa tạo phẳng: Xử lý bề mặt để đảm bảo độ bám dính của vật liệu chống thấm.
  3. Sử dụng màng chống thấm tầng hầm: Lắp đặt màng chống thấm tự dính hoặc màng khò nóng (PVC, HDPE).
  4. Bảo vệ lớp chống thấm: Lắp tấm bảo vệ trước khi lấp đất để tránh hư hại do va đập.

1.2. Chống thấm tầng hầm từ bên trong (Negative Waterproofing)

• Dùng khi không thể tiếp cận mặt ngoài, thường là với các công trình tầng hầm đã hoàn thiện.
• Quy trình thực hiện:
  1. Làm sạch và xử lý bề mặt: Loại bỏ lớp vữa yếu, làm sạch bề mặt bê tông.
  2. Thi công lớp chống thấm: Sử dụng các loại vật liệu thẩm thấu sâu (Crystaline), bơm keo PU hoặc Epoxy để bịt kín các vết nứt.
  3. Bảo vệ bề mặt: Phủ lớp vữa bảo vệ hoặc sơn chuyên dụng.

1.3. Chống thấm từ cả hai phía (Integral Waterproofing)

• Phương pháp tích hợp vật liệu chống thấm vào bê tông trong quá trình đổ.
• Quy trình thực hiện:
  1. Trộn phụ gia chống thấm (Silica Fume, Bentonite, hoặc Crystalline) vào bê tông trước khi thi công. Chống thấm tại Đà Lạt thường sử dụng Sika Latex trộn vào Bê tông hoặc phụ gia chống thấm của Bestmix BestFlow WP308
  2. Đảm bảo đầm nén bê tông đúng tiêu chuẩn để giảm lỗ rỗng.
  3. Kết hợp với các biện pháp xử lý mạch ngừng bằng băng cản nước (Waterstop).

2. Vật liệu chống thấm tầng hầm phổ biến tại Việt Nam

2.1. Màng chống thấm bitum

• Đặc điểm:
  • Dạng tự dính hoặc khò nóng, có độ bền cao, khả năng chống nước tốt.
  • Giá thành hợp lý, dễ thi công.
• Thương hiệu phổ biến: Sika, Bestmix (gốc bittum).
• Ứng dụng: Tầng hầm, móng công trình.

2.2.Màng HDPE (High-Density Polyethylene)

• Đặc điểm:
  • Kháng hóa chất, tuổi thọ cao, chịu được áp lực nước lớn.
  • Độ dày phổ biến từ 1.0mm đến 2.0mm.
• Ứng dụng: Tầng hầm sâu, hồ chứa nước ngầm.

2.3. Phụ gia chống thấm bê tông

• Đặc điểm:
  • Được trộn trực tiếp vào bê tông, tăng khả năng chống thấm từ bên trong.
  • Giảm co ngót, tăng độ bền bê tông.
• Thương hiệu phổ biến: Sika Plastocrete, Penetron Admix.
• Ứng dụng: Công trình lớn, đổ bê tông mới.

2.4. Hóa chất thẩm thấu tinh thể (Crystaline Waterproofing)

• Đặc điểm:
  • Thẩm thấu vào bê tông, tạo tinh thể lấp đầy lỗ rỗng và các mao quản.
  • Hiệu quả lâu dài, dễ bảo trì.
• Thương hiệu phổ biến: Xypex, Penetron.
• Ứng dụng: Chống thấm từ bên trong, xử lý vết nứt tầng hầm.

2.5. Keo PU hoặc Epoxy

• Đặc điểm:
  • Bơm vào các vết nứt hoặc lỗ hổng trong bê tông, ngăn nước triệt để.
  • Độ đàn hồi cao, chịu được áp lực nước lớn.
• Thương hiệu phổ biến: Grout PU SL-668, Sika Injection.

2.6. Băng cản nước (Waterstop)

• Đặc điểm:
  • Làm từ PVC, cao su hoặc bentonite, lắp đặt tại mạch ngừng bê tông.
  • Ngăn nước thấm qua các khe co giãn.
• Ứng dụng: Tầng hầm có mạch ngừng thi công.

3. Lưu ý khi chống thấm tầng hầm

• Thi công đúng kỹ thuật: Đảm bảo bề mặt sạch sẽ, thi công đủ lớp chống thấm theo yêu cầu.
• Kiểm tra áp lực nước: Xác định mức độ áp lực nước ngầm để chọn vật liệu phù hợp.
• Kết hợp nhiều giải pháp: Sử dụng đồng thời các biện pháp để tăng hiệu quả chống thấm.
• Bảo trì định kỳ: Kiểm tra và xử lý kịp thời các vết nứt hoặc hư hỏng.

Phụ gia chống thấm bê tông là một trong những giải pháp quan trọng trong việc nâng cao khả năng chống thấm của kết cấu bê tông tại Việt Nam. Dưới đây là thông tin chi tiết về một số loại phụ gia chống thấm hiệu quả, cùng đặc điểm và ứng dụng thực tế:

1. Phụ gia chống thấm tầng hầm bằng tinh thể thẩm thấu (Crystalline Waterproofing Admixtures)

Đặc điểm nổi bật:

• Phụ gia này tạo ra phản ứng hóa học khi tiếp xúc với nước, hình thành các tinh thể không tan trong lỗ rỗng và mao dẫn của bê tông.
• Các tinh thể giúp bịt kín đường dẫn nước và tăng khả năng chống thấm vĩnh viễn.
• Hiệu quả chống thấm tăng cường khi tiếp xúc với nước trong suốt vòng đời kết cấu.

Sản phẩm phổ biến:

• Penetron Admix :
  • Được sản xuất bởi Penetron International.
  • Hiệu quả lâu dài, thích hợp cho các công trình tầng hầm, bể chứa nước, nhà máy xử lý nước thải.
  • Liều lượng: 0.8 – 1% trọng lượng xi măng.
• Xypex Admix C-1000 :
  • Thẩm thấu sâu vào bê tông, chịu được áp lực nước cao.
  • Ứng dụng cho tầng hầm, móng nhà, hồ bơi.

Ưu điểm:

• Chống thấm tầng hầm từ bên trong, không bị ảnh hưởng bởi môi trường bên ngoài.
• Dễ thi công và bảo trì.
• Tăng cường độ bền bê tông.

2. Phụ gia chống thấm tầng hầm dạng lỏng

Đặc điểm nổi bật:

• Phụ gia dạng lỏng được trộn trực tiếp vào bê tông hoặc vữa để tăng tính kháng nước.
• Tác dụng giảm lỗ rỗng, hạn chế mao dẫn, giúp bê tông đặc chắc hơn.

Sản phẩm phổ biến:

• Sika Plastocrete® Plus :
  • Phụ gia lỏng giảm nước, chống thấm hiệu quả.
  • Tăng cường khả năng chống thấm cho kết cấu bê tông cốt thép.
  • Liều lượng: 0.4 – 0.8 lít/100 kg xi măng.
• Mapei Idrocrete :
  • Phụ gia chống thấm tiên tiến từ Mapei, tăng độ kín nước của bê tông.
  • Ứng dụng rộng rãi trong các công trình xây dựng lớn.

Ưu điểm:

• Giảm co ngót bê tông.
• Tăng độ dẻo và dễ thi công.
• Phù hợp với khí hậu nóng ẩm của Việt Nam.

3. Phụ gia bentonite

Đặc điểm nổi bật:

• Bentonite là loại đất sét tự nhiên có khả năng trương nở khi tiếp xúc với nước.
• Tạo lớp màng chống thấm khi được trộn vào bê tông hoặc sử dụng trực tiếp tại các mạch ngừng.

Sản phẩm phổ biến:

• Volclay DS :
  • Phụ gia bentonite được dùng trong các khe co giãn hoặc mạch ngừng.
  • Tự động trương nở để lấp đầy các lỗ rỗng và ngăn nước thấm qua.
• Cetco Voltex :
  • Sản phẩm dạng màng chống thấm tầng hầm sử dụng bentonite, phổ biến trong công trình ngầm.

Ưu điểm:

• Tự phục hồi khi tiếp xúc với nước.
• Dễ dàng sử dụng tại các vị trí khó tiếp cận.

4. Phụ gia chống thấm tầng hầm kết hợp giảm nước (Superplasticizer with Waterproofing Effect)

Đặc điểm nổi bật:

• Loại phụ gia này kết hợp tính năng giảm nước (Water Reducer) với khả năng chống thấm.
• Giúp bê tông có độ đặc chắc cao hơn, cải thiện tính lưu động.

Sản phẩm phổ biến:

• Sika® ViscoCrete®-3000 :
  • Tăng cường độ bền, khả năng chống thấm của bê tông.
  • Ứng dụng cho bê tông khối lớn, móng nhà, tầng hầm.
• MasterGlenium 123 :
  • Sản phẩm của BASF, cung cấp độ linh động cao và tính chống thấm hiệu quả.
  • Phù hợp với các công trình yêu cầu cao về chất lượng.

Ưu điểm:

• Tiết kiệm xi măng.
• Tăng cường độ nén của bê tông.

5. Phụ gia vi sợi Polypropylene

Đặc điểm nổi bật:

• Phụ gia này chứa các sợi polypropylene siêu nhỏ giúp tăng cường độ bền kéo và hạn chế nứt bê tông.
• Tăng khả năng chống thấm qua các vết nứt.

Sản phẩm phổ biến:

• SikaFiber® :
  • Sợi tổng hợp bền bỉ, chịu nước tốt.
  • Ứng dụng trong công trình nhà cao tầng, tầng hầm.
• Sợi Fibrin :
  • Phụ gia vi sợi dùng để giảm nứt co ngót.

Ưu điểm:

• Tăng tuổi thọ cho bê tông.
• Hạn chế hiện tượng nứt vi mô do co ngót.

6. Lưu ý khi sử dụng phụ gia chống thấm tầng hầm tại Việt Nam

• Chọn phụ gia phù hợp: Dựa trên tính chất công trình, môi trường, và áp lực nước.
• Kiểm tra liều lượng: Tuân thủ hướng dẫn của nhà sản xuất để đảm bảo hiệu quả.
• Kết hợp đúng quy trình: Kết hợp với các biện pháp thi công chống thấm khác để đạt hiệu quả tối ưu.
• Chất lượng bê tông: Đảm bảo bê tông được trộn, đầm nén đúng cách để giảm nguy cơ thấm.

Giải pháp thoát nước tầng hầm tự nhiên, giảm thiểu tối đa thấm:

Đây là phương pháp chống thấm hiệu quả và chi phí ít nhất hiện nay. Cũng là phương pháp đơn giản được sử dụng lâu đời từ khi phụ gia chống thấm chưa ra đời. Áp dụng cực kỳ đơn giản trong quá trình thi công.

Nguyên lý của phương pháp này là: nước chảy thì không thấm, nước đọng là thấm. Vì vậy, khá đơn giản là tạo hệ thống chảy thoát cho tầng hầm sẽ hạn chế tối đa thấm.

Biện pháp thi công chống thấm tầng hầm: tạo hệ thống rãnh thoát dưới móng nền hầm và rút ra hố ga thoát nước ra ngoài công trình.

Hệ thống ống rút nước chống thấm tầng hầm do NHÀ ĐẸP ĐÀ LẠT thực hiện.

Liên hệ tư vấn và báo giá chống thấm:

NHÀ ĐẸP ĐÀ LẠT – Công ty TNHH XD WINTA

Địa chỉ: Văn phòng TK – số 113 Hai Bà Trưng, phường 6, Tp. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

 Văn phòng VT – Nguyễn Hoàng, Tổ dân phố Nguyễn Siêu, phường 7, Tp. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Số điện thoại: 0763 988 999 hoặc 08 53 1987 53 (Ths. Ks Quang Hùng).

Email: xaydungdalat49@gmail.com.

Web: xaydungdalat.vn